Российским дачникам в очередной раз преподнесли подарок. Речь идет о дачной амнистии, которая была впервые введена в правовое поле 01 сентября 2006 года. О сроках её продления было объявлено не раз. В декабре прошлого года Президент РФ В.В. Путин законодательно дал возможность людям, владеющими земельными участками, осуществлять упрощенную регистрацию прав на объекты недвижимости в рамках дачной амнистии до 01 марта 2031 года. Вступление в силу этого закона планировалось с 01 сентября 2022 года, однако в конце июня 2022 года эта дата была изменена на 01 июля 2022 г.
Приобретая земельные участки по Ярославскому направлению в поселке Дубровский лес, граждане гарантированно получают возможность построить жилой дом своей мечты, оформить регистрацию для постоянного проживания и осуществлять задуманные цели в окружении тишины и экологии. Подробнее
Проводимая в 2022 году государственная кадастровая оценка в Московской области охватит свыше четырех миллионов участков земли. Для сравнения с данными предыдущей оценки, которая проводилась в 2018 году, количество участвующих в текущей оценке земельных участков выросло на 200 тысяч.
Чтобы узнать, попал ли интересующий Вас земельный участок в перечень объектов, подлежащих оценке, нужно зайти на сайт Росреестра, где размещен фонд данных государственной кадастровой оценки с указанием всех сведений о данной недвижимости. В графе «статус» указывается информация о решении проведения оценки в отношении каждого объекта.
Если нет никакой информации, то кадастровая стоимость участка пересматриваться не будет. Такая ситуация может возникнуть, например, если земельный участок был сформирован недавно.
Если принято решение о проведении оценочных работ государственным бюджетным учреждением (ГБУ), возникает вопрос о сроках их выполнения. Законом о государственной кадастровой оценка (ГКО) регламентированы этапы этого процесса.
Предварительные мероприятия по оценке включают в себя:
Составление и публикация предварительных отчетов ГКО;
Сбор и анализ замечаний по предварительным отчетам;
Утверждение данных предварительных отчетов.
После предварительной оценки подводятся окончательные итоги ГКО. Они должны быть приняты не позднее 30 ноября.
Тем, кому не безразличны итоги оценки, рекомендуют отслеживать все процессы ГКО, чтобы попытаться повлиять на ее итоги. Первые предварительные итоги появляются на сайте Росреестра, как правило, в конце лета. Для ознакомления с предварительными итогами нужно скачать отчет об оценке; специалисты советуют для этого браузер Microsoft Edge.
Если после проведенного анализа отчета Вы не согласились с его итоговыми результатами, нужно направить в ГБУ мотивированные возражения. Если вы не специалист в области земельно-правовых отношений, вам наверняка потребуются услуги профессионалов. Срок подачи возражений на этой стадии – 30 дней с момента публикации предварительного отчета.
Гораздо проще отстоять свои интересы на этой стадии, чем заниматься оспариванием кадастровой стоимости после ее утверждения.
А что ждать от оценки кадастровой стоимости земельных участков в 2022 году?
По мнению министра имущественных отношений Подмосковья Натальи Агадимовой за период с 2018 года по ноябрь 2021 года рост цен на недвижимость составил не менее 20%. Основными факторами увеличения стоимости явились различного рода ограничения в связи с пандемией, что повлекло за собой существенный рост строительных и отделочных материалов, а также спровоцировало скачёк спроса на загородную недвижимость. Об уровне инфляции 2022 года говорить пока рано, но по прогнозам ЦБ РФ она составит порядка 18-23%. Повлияет ли инфляция текущего года на новую кадастровую стоимость остается лишь гадать, но об этом мы узнаем уже скоро. Подробнее
В соответствие с Налоговым Кодексом Российской в целях исчисления налога на имущество физических лиц объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, комнаты, строения, сооружения и прочие хозяйственные постройки, прошедшие государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
Федеральная налоговая служба неоднократно давала разъяснения, по поводу понятия «прочие хозяйственные постройки». В частности, специалисты ФНС считают, что к таким постройкам можно отнести различные подсобные, хозяйственные и бытовые строения и сооружения, в том числе сараи, бани, теплицы, летние кухни и веранды и другие подобные объекты имущества. При этом все вышеперечисленные постройки должны быть зарегистрированы и обладать признаками капитальности, т.е. иметь фундамент, прочно связывающий строение с землей, и невозможность свободного перемещения объекта без причинения ему вреда.
Поэтому, если какая-либо постройка не отвечает этим признакам, она не может являться недвижимым имуществом и облагаться налогом.
Например, если ваш сарай или теплица установлены на капитальный бетонный фундамент, конструкции сооружения накрепко приварены к основанию так, что невозможно его переставить или разобрать без повреждений, то такие объекты можно отнести к недвижимости.
Теплица
А если бытовка, баня, теплица или другое подсобное строение стоит на земле или на блоках, что позволяет без проблем переставить их на другое место, то недвижимостью такие объекты не являются.
Базой для исчисления имущественного налога признается кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 01 января отчетного года.
Законом устанавливается льгота по налогу на недвижимость: постройки не более 50 кв.м. исключаются из налогооблагаемой базы при условии, что такие постройки не используются в коммерческих целях. Указанная льгота предоставляется только для одного объекта недвижимости.
В рамках этой темы многих интересует вопрос уплаты налога на недвижимость физических лиц с заборов и ограждений.
Высший арбитражный суд, судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда и Росреестр изложили свою позицию и отметили, что даже несмотря на очень прочную связь с землей, заборы и ограждения не могут считаться недвижимым имуществом по следующим основаниям:
они не являются самостоятельным объектом гражданского права и не имеют автономного значения в хозяйственном механизме;
их роль в хозяйственном процессе носит вспомогательный характер;
право собственности на них не подлежит государственной регистрации.
Соответственно, налог за такие сооружения платить не нужно. При этом вид ограждения и его стоимость не уточняются.
Ограждение
Как мы видим, ничего нового в 2022 году в порядке исчисления налога на имущество физических лиц не произошло. А информация в Интернете по поводу налогов на теплицы является не иначе как контентом для продвижения сайтов различных компаний. Подробнее
В октябре 2021 года в силу вступают новые правила, которые упростят процесс и сократят сроки регистрации сделок с недвижимостью. Речь идет о подаче документов на государственную регистрацию перехода прав на недвижимость через нотариусов.
В настоящее время нотариальная форма регистрации недвижимости не обязательна, за исключением отдельных случаев.
Тарифы на оказание услуг нотариусов достаточно высоки, несмотря на то, что они были значительно снижены государством несколько лет назад.
Тем не менее обращение к нотариусам себя оправдывает и с точки зрения безопасности сделок и с точки зрения минимизации затрат на всякого рода юридическое сопровождение, которые, как правило, значительно выше нотариальных тарифов.
И если сейчас срок регистрации перехода права на недвижимое имущество путем обращения к нотариусам составляет один день, то в скором времени этот процесс может сократиться до пары минут.
Это станет благодаря внедрению Росреестром программы автоматизированной обработки поступающих от нотариусов данных по проводимым сделкам. Подробнее
Завершается подключение нашего поселка к региональной газовой сети.
Планируемый срок окончания работ и сдача в эксплуатацию - октябрь 2021 года.
Подключение к газовой системе поселка = стоимость подключения + 60 000 руб за одну врезку.
Стоимость подключения определяется фактическими расходами собственника.
Всю информацию по подключению можно получить в Управлении СНТ. Подробнее
Интернет-ресурс нашего поселка введен в эксплутацию.
Предлагаем Вам посмотреть различную полезную информацию о нас и о наших услугах на страницах веб-сайта. Подробнее
Уважаемые посетители сайта!
Мы рады вам сообщить, что начинаем продажи участков в поселке Михаиловское!
По вопросам приобретения участка или получения более детальной информации
Свяжитесь с нашим менеджером, или оставьте заявку в форме обратной связи Подробнее
При продаже второго участка на его покупку предоставляется скидка 2%
При продаже третьего участка на его покупку предоставляется скидка 3%
При продаже четвертого участка на его покупку предоставляется скидка 4%
При продаже пятого и последующие участки на его (их) покупку предоставляется скидка 5%
Дополнительные скидки и бонусы
При продаже участка новому покупателю, найденному покупателем, ранее осуществившим покупку земли в поселке, последний получает бонус в размере 3% от суммы совершенной новым покупателем сделки
В случае покупки участка другомпокупателя, ранее осуществившим покупку земли в поселке, друг покупателя получает скидку на приобретение первого участка в размере 2%, а первоначальный покупатель получает бонус в размере 2% от суммы совершенной новым покупателем сделки.
Подробнее
2
Заказать участок
Готово!
Заказ принят! Наш оператор свяжется с вами в ближайшее время.
